강동 헤리티지 자이 청약정보

강동 헤리티지 자이

 

강동에 위치한 헤리티지 자이 아파트의 분양이 12월에 시작됩니다. 최근 청약 미달이 발생한 둔촌주공에 비해 3~5억 낮은 분양가로 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 인근 산업단지, 교통환경, 자연환경 등 많은 프리미엄 요소들을 지금 확인해보세요.

 

 

1. 청약정보

• 분양 일정
  • 모델 하우스 방문 예약 : 12월 15(목) ~ 18일(일) 4일간
  • 특별 공급 : 12월 19일 월요일(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초)
  • 일반 1순위 : 해당 지역 - 12월 20일 화요일, 기타 지역 - 12월 21일 수요일
  • 일반 2순위 : 12월 22일 목요일
  • 당첨자 발표 : 12월 29일 목요일
  • 당첨자 서류 제출 : 12월 3일(화) ~ 7일(토)
  • 계약 체결 : 12월 10일(화) ~ 12일(목) 3일간
  • 입주 시기 : 2024년 6월 예정
• 분양 정보
  
  • 타입 : 59㎡ 타입
  • 공급 세대수 : 지하 2층, 지상 33층, 아파트 8개 동 총 1,299가구
  • 분양가 : 7억 8,500만 원(59㎡ 106가구)
  • 인근 아파트 시세 : 인근 같은 면적의 둔촌 주공아파트(올림픽 파크 포레온)의 분양가는 10억 4천만 ~ 10억 6,250만 원이며, 강동구 일대의 59㎡ 타입의 시세는 10 ~ 13억 수준입니다. 강동 헤리티지 자이 분양가는 인근 아파트에 비해 3 ~ 5억 정도 낮은 수준입니다. 같은 날 다른 단지의 공고 정보에 따르면 마포 더 클래시는 올림픽 파크 포레온과 비슷한 수준의 분양가를 공고했습니다.

 

2. 교통 환경

강동 헤리티지 자이 부근에는 도보로 5분 거리에 5호선 길동역이 있습니다. 강남역까지 약 30분으로 2번의 환승으로 도착할 수 있습니다. 환승을 하게 되면 약 40분 정도 걸릴 것으로 보입니다. 직행이 아니라 환승을 해야 한다는 점이 아쉬움이 있지만 강남 등 도심권 생활을 하는데 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다. 그리고 아파트 바로 인근에 길동생태공원역이 2028년에 개통될 예정이어서 더욱 편리한 역세권 생활을 할 수 있을 것으로 보입니다. 고속도로 접근성 또한 좋습니다. 인근에 수도권 제1 순환도로 상일 IC, 올림픽대로, 천호대로가 있어서 편리한 수도권 및 광역지역 이동을 할 수 있습니다.

• 지하철 : 5호선 길동역, 9호선 길동 생태공원역(2028년 개통 예정)
• 고속도로 : 수도권 제1 순환도로 상일 IC, 올림픽대로, 천호대로 수도권 및 광역지역 이동 편리

인근 시설 및 교통환경

 

3. 인근 및 조성 예정 일자리

• 인근 산업단지
  •  강동 첨단 업무단지(제1 첨단 업무지구)
    • 강동구 상일로에 강동 첨단 업무단지(제1 첨단 업무지구)가 2015년부터 조성되어 있습니다. 현재 디에이치 플러스, 다올 이앤씨, 삼성 엔지니어링, 세스코, 나이스 홀딩스, 휴다임, 한국 종합기술, 디지털 스크림 테크놀로지 등의 기업이 입주해 있습니다.
• 조성 예정 산업단지
  • 고덕 업무복합단지(고덕 비즈밸리)
    • 올림픽대로 인근에 위치한 고덕동에 조성될 산업단지로 대형 쇼핑몰(이케아 입점 확정, 백화점 등), 첨단 엔지니어링, IT 산업, 신지식 사업체들이 입주할 예정입니다. 인근 지하철역에는 고덕역과 상일동역이 있으며 길동역에서 5분 거리입니다. 2028년에 고덕 비즈밸리 바로 인근에 9호선 연장선 샘터공원 역이 개통될 예정입니다.
  • 강동 엔지니어링 복합단지(제2 첨단 업무지구)
    • 상일동에 조성될 산업단지로 4차 산업혁명 기반의 기업 위주로 200여 개의 중소기업, 엔지니어링 업체, R&D 센터 등이 입주할 예정입니다. 상일 IC 바로 인근에 있어서 차량 5분 거리로 직주근접에 좋은 위치입니다.

 

 

4. 편의시설

• 커뮤니티 시설 : 카페테리아, 헬스장, 골프 연습장, 작은 도서관, 독서실
• 단지 내 시설 : 유아 및 어린이 놀이터, 근린생활시설, 엘리시안 가든, 바이크 가든, 어린이공원
• 마트 및 백화점 : 현대백화점, 이마트, 홈플러스
• 문화 시설 : CGV, 강동도서관, 길동 도서관
• 병원 : 강동 경희대 병원, 중앙 보훈병원, 강동 성심병원

 

5. 학군

인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있고 명일동 학원가가 있어서 교육환경이 편리합니다.

• 초등학교 : 신명초, 길동초
• 중학교 : 신명중, 둔촌중
• 고등학교 : 배제고, 보인고, 한영외고, 한영고, 둔촌고, 강동고
• 학원가 : 명일동 학원가 단지 가까움 교육 인프라

 

6. 자연환경

요즘 주거환경의 중요한 요소는 공세권, 숲세권입니다. 인근에 공원이 있고, 숲이 있어서 가족들의 휴식공간과 깨끗한 자연환경이 중요해졌습니다. 수도권의 미세먼지 농도가 높아지며 인근 자연환경의 중요성은 더욱 강조되고 있습니다.

• 공원 : 길동 생태공원, 길동 생태 문화센터, 일자산 허브 천문공원, 일자산 도시자연공원, 강동그린웨이 가족캠핑장, 올림픽공원
• 산 : 일자산, 승상산

 

7. 강동 헤리티지 자이 인근 개발 호재

• 지하철역 : 현재 강동-하남-남양주 선인 9호선 4단계 연장사업이 진행되고 있으며 아파트 바로 앞에 길동 생태공원 역이 2028년에 개통될 예정입니다.
• 도로 : 2024년에 세종-포천 고속도로와 고덕 대교가 개통될 예정입니다.
• 일자리 : 2024년에 고덕 비즈밸리, 2023년에 강동 엔지니어링 복합단지가 조성될 예정입니다.